Trung, sinh viên năm hai, sống tại một khu trọ cũ giá rẻ đã hơn một năm. Bên cạnh dãy trọ của Trung là một dãy trọ khác. Hai vợ chồng Trúc, người con trai của bà chủ trọ, đã chuyển về sống ở phòng đối diện. Chồng Trúc làm ca đêm, còn Trúc, 38 tuổi, mở tiệm gội đầu và bán tạp hóa. Con gái của họ, Nhã, 17 tuổi, cũng rất xinh đẹp.
Trung thường xuyên qua tiệm của Trúc mua đồ và cố ý chạm tay cô. Anh cảm thấy bị thu hút bởi cô. Sau đó, Trung kết bạn với Nhã trên Facebook. Nhã đang buồn vì vừa chia tay bạn trai nên Trung đã an ủi. Mối quan hệ của họ dần thân thiết.
Vào một buổi tối, Trung rủ Nhã đi chơi và nói dối mẹ là ngủ lại nhà bạn. Đến khuya, Trung đưa Nhã vào nhà nghỉ. Ban đầu, Nhã nghĩ rằng sẽ thuê hai phòng riêng, nhưng Trung chỉ thuê một. Trung đã cưỡng ép Nhã và hai người đã quan hệ với nhau. Sau đó, họ lại quan hệ thêm một lần nữa vào gần sáng rồi trở về phòng trọ.
Một tháng sau, Nhã về quê chăm sóc ngoại ốm. Cô nhờ Trung trông chừng mẹ mình. Trung thấy Trúc thường mặc áo ngủ gợi cảm sau khi tắm và anh nảy sinh ý định quan hệ với cô. Một đêm, Trung qua gội đầu ở tiệm của Trúc. Sau đó, anh đã khóa cửa lại, giữ Trúc ở trong phòng.
Trúc nói rằng chồng mình có vợ bé bên ngoài. Sau đó, Trung nói dối rằng anh bị khóa cửa phòng trọ và xin ngủ lại. Trúc đã đồng ý cho Trung ngủ cùng. Trung đã lợi dụng lúc Trúc ngủ say để cởi quần áo và quan hệ với cô. Trúc bất ngờ tỉnh dậy nhưng cuối cùng cũng chiều theo Trung. Hai người đã làm tình và Trung đã xuất tinh vào Trúc. Trúc lo lắng mình sẽ mang thai. Sau đó, Trung đã về phòng trọ trước khi chồng Trúc về.
Sau đó, Trung thay phiên quan hệ với cả Trúc và Nhã. Một tháng sau, Trúc ly hôn chồng, Nhã lên thành phố làm việc và chia tay với Trung. Sau đó, Nhã đã kết hôn và mang thai.
8 tháng sau, Trúc sinh một bé trai, là con của Trung, nhưng vẫn bắt chồng cũ chu cấp tiền. Sau khi ra trường, Trung đã kết hôn với Trúc. Nhã, con gái của Trúc, về thăm mẹ và rất bất ngờ khi thấy Trung đã cưới mẹ mình. Trung vẫn lén lút quan hệ với Nhã.